Como Intermediarios de Crédito autorizados por el Banco de Portugal, gestionamos todo el proceso por usted, de forma sencilla y transparente.
El apoyo que necesitas para conseguir el crédito ideal.
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Soluciones de crédito a su medida, para transformar proyectos en realidad.
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Sobre nosotros
Facilitamos el acceso al crédito con confianza y transparencia
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GEREX es una empresa de consultoría en gestión e intermediación crediticia cuya actividad comenzó en 1986. A lo largo de su historia, ha guiado su rendimiento por altos estándares de profesionalidad, rigor y calidad, reflejados en la satisfacción y lealtad de sus clientes.
Nuestros clientes cuentan con un equipo especializado, con formación específica en las áreas de gestión, finanzas y crédito, con los conocimientos y herramientas necesarios para apoyar decisiones informadas en sus necesidades de financiación, inversión y gestión.
La empresa está situada junto al Marquês de Pombal, en el Distrito Central de Negocios (CBD) de Lisboa, una de las zonas de negocios más relevantes de la ciudad.
Ofrecemos soluciones de crédito y financiación adaptadas a diferentes perfiles de clientes, siempre teniendo en cuenta los objetivos financieros, el nivel de riesgo deseado y la protección de capital.
Nuestro rendimiento se basa en principios de transparencia, análisis riguroso y seguimiento detallado, asegurando soluciones acordes con las condiciones reales del mercado.
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* Esta página ofrece un simulador de crédito con valores indicativos, que no constituyen una oferta formal de crédito. Cada solicitud de crédito es evaluada individualmente por nuestros socios. Nuestro equipo está a su disposición para responder a cualquier pregunta y ayudarle en el proceso de solicitud de crédito.
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesita saber
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¿Qué documentos se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario?
La documentación requerida puede variar según el banco, pero, en general, los documentos esenciales para solicitar un préstamo hipotecario incluyen:
-
Documento de identidad o tarjeta de ciudadano y número de contribuyente;
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Última declaración de IRPF y su liquidación;
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Copias de los tres últimos recibos de salario;
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Declaración del empleador;
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Plano de ubicación de la propiedad;
-
Plano del edificio o unidad;
-
Comprobantes de otros ingresos.
Dependiendo del banco y de la situación específica del cliente – por ejemplo, si es pensionista, trabajador por cuenta ajena o no residente – se pueden solicitar documentos adicionales.
¿Es necesario tener una cuenta abierta en el banco para solicitar un préstamo hipotecario?
No es obligatorio tener una cuenta en el banco donde se desea contratar el préstamo hipotecario. Sin embargo, la mayoría de los bancos exige que el cliente abra una cuenta como condición para conceder el préstamo.
¿Qué seguros son obligatorios al contratar un préstamo hipotecario?
¿Qué seguros son necesarios en un préstamo hipotecario?
Los bancos normalmente requieren la contratación de dos tipos principales de seguros para conceder un préstamo hipotecario:
-
Seguro de vida – garantiza el pago del crédito en caso de fallecimiento o invalidez del titular, protegiendo tanto al cliente como a la entidad financiera.
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Seguro multirriesgo de hogar – cubre daños en la vivienda, como incendios, inundaciones u otros siniestros, asegurando la protección del bien hipotecado.
Además de estos, el banco puede recomendar otros seguros complementarios, pero los dos anteriores son esenciales para formalizar el préstamo.
¿Qué es el Euribor?
El Euribor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de referencia que utilizan los bancos europeos para prestarse dinero entre ellos. En los préstamos hipotecarios, el Euribor sirve como base para calcular el tipo de interés aplicado al préstamo. Por ejemplo, si su hipoteca tiene un tipo de “Euribor + spread”, el tipo final será la suma del Euribor y el margen (spread) establecido por el banco.
¿Qué es el spread?
El spread es el margen de beneficio que el banco aplica sobre la tasa de referencia (como el Euribor) para calcular el tipo de interés del préstamo hipotecario. En términos sencillos, es el importe adicional que cobra el banco por el riesgo y el servicio de conceder el préstamo. Cuanto menor sea el spread, menor será el tipo de interés aplicado a su hipoteca.
¿Qué es la TAEG?
La TAEG (Tasa Anual Equivalente Global) representa el coste total del préstamo, incluidos los intereses, comisiones y otros gastos asociados al crédito. A diferencia de la TAN, que solo indica los intereses sobre el capital, la TAEG permite comparar de manera transparente diferentes ofertas de crédito, reflejando el importe real que deberá pagar al banco a lo largo del tiempo.
¿Qué es la TAN?
La TAN (Tasa Anual Nominal) representa el tipo de interés aplicado al capital del préstamo hipotecario, sin incluir otros gastos o costes adicionales. Indica únicamente los intereses cobrados por el banco sobre la cantidad prestada y no refleja el coste total del préstamo.
¿Qué es el MTIC?
El MTIC (Importe Total a Pagar por el Consumidor) representa el importe total que el cliente deberá pagar al banco durante la vida del préstamo, incluidos capital, intereses, comisiones y otros gastos. Refleja el coste global del crédito, permitiendo al consumidor conocer exactamente cuánto pagará hasta la cancelación total del préstamo.
